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이름 우리주택모기지 이메일
작성일 2015-04-07 조회수 2633
파일첨부 우리주택모기지-10.jpg
제목
아파트담보대출 갈아타기 할 때, 부대비용 안내!
아파트담보대출 갈아타기를 할 때, 들어가는 부대비용에 대해 안내를 해 드립니다.

1) 기존 금융권의 설정을 말소시켜야 하므로 말소비용이 들어갑니다.
통상 3~5만원선인데, 지역이 멀면 더 올라갈 수도 있습니다.

2) 인지세
대출금액이 1천만원~4천만원 미만까지는 인지세가 없네요^^
4천만원~5천만원 미만까지는 4만원이 들어가는데, 금융권과 반반부담이네요...그래서 2만원!
5천만원~1억원 미만까지는 7만원이 들어가는데, 금융권과 반반부담이네요.
1억원~10억원 미만까지는 15만원이 들어가는데, 금융권과 반반부담이네요.
10억원 초과는 35만원이 들어가는데, 금융권과 반반부담이네요.

3) 마지막으로 채권매입비용이 들어가는데,
계산식으로는 채권최고액 X 1/10(0.1) X 국민주택채권할인율이 적용되네요.
만약 3억원의 대출을 받았다면, 채권최고액이 36,000만원으로 잡혔다고 가정해 보자!
국민주택채권할인율은 대한법무사협회 홈페이지에 들어가면 확인할 수 있습니다.
오늘 할인율은 1.2934%
계산해 보면, 360,000,000원 X 0.1 X 1.2934% = 465,624 원이 들어갑니다.

이해되시죠? 이런 부대비용은 세금으로 어쩔 수 없이 들어가는 비용이오니, 참조하세요...
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