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이름 우리주택모기지 이메일
작성일 2015-04-21 조회수 1395
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제목
후순위아파트담보대출 정의와 계산방식!

무료금리비교 사이트 "우리주택모기지"에서 후순위아파트담보대출 정의와 계산하는 방법에 대해 알려드립니다.

후순위아파트담보출이란? 말그대로 순위가 뒤로 붙는 아파트담보대출로 선순위 다음으로 나가는 대출방식을 말합니다.

추가대출, 후순위대출 등으로 불리웁니다.

후순위대출을 계산하는 방식은 통상적으로 선순위 채권최고액을 빼고, 나오는 금액이 있으면 나가는 대출입니다.

예를 들면,

본인의 아파트시세가 4억원이라 가정하고, 선순위 대출금액이 시중은행에서 25,000만원을 받고 있다고 가정해보자!

채권최고액은 120% 설정잡힌 3억원이 되어 있을것입니다.

소유자가 사업자가 없고, 직장인이면, 최대 가능한도는 90%입니다.

가능한도는?

시세 4억원의 90%금액이 36,000만원이고, 선순위 채권최고액 3억원을 공제하면,

가능금액은 6천만원이 나온다는 결론이 나옵니다.

금리는 신용등급별 차등적용이지만, 사업자가 없기 때문에 10%금리가 나오고,

만약 사업자가 있으면 차등적용으로 10% 아래로 내려갈 수 있습니다.

위 사례는 통상적인 한도이며, 지역별, 소득별, 신용등급별, 평수별 등 차등적용이므로

금융권에 가접수를 해봐야 정확한 한도와 금리가 결정된다는 점도 아셔야 합니다.

이상, 후순위아파트담보대출의 정의와 계산하는 방법에 대해 알려드렸습니다. 좋은 하루 보내세요^^
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