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이름 우리주택모기지 이메일
작성일 2015-10-13 조회수 1589
파일첨부 우리주택모기지-10.jpg
제목
법원에 경매개시결정이 되었다면, 경매취하자금대출로 가능한 금융권안내!

법원경매에는 임의경매와 강제경매로 나뉘는데, 임의경매는 통상 은행 대출이자를 납부하지 않으면 진행되는 것이고,

강제경매는 개인들이 소송을 통해 경매를 진행하는 것을 통상 칭합니다.

이렇게 경매가 진행되어 개시결정이 부동산등기부상에 기재가 되었다면, 연체이자 등 부수비용을 납부하지 않으면 진행이 됩니다.

이를 막을 수 있는 방법이 바로 "경매취하자금대출"입니다.

경매취하는 채무자나 소유자는 할 수 없고, 경매를 신청한 채권자가 채권회수가 되었다면 동의를 해주어 경매신청을 철회하는 절차입니다.

경매취하 신청 가능기간은 낙찰자가 매각대금을 납부하기 전까지 해야 수월하고,

그 이후에는 최고가 매수인이나 차순위매수인에게 동의를 얻어야 하니, 힘들수도 있는 부분입니다.

이와 비슷한, 경매취소는 채무자가 채권자의 채무를 변제하여 경매신청을 막는 절차를 말합니다.


경매취하자금 대출을 해 주는 곳이 일부 저축은행과 부동산담보신탁, 대부쪽으로 구분이 됩니다.

경매된 부동산의 감정을 받아 가능한 한도와 금리대가 결정되고,

단기간 차용하여 상환계획이 있으시면 높은 금리여도 받아 우선 경매취하를 하는게 낫지 않을까요?

통상 금리는 8%~10%대로 차등이고, 순차적으로 하는게 낫지 않을까 생각합니다.

부동산담보신탁은 소유권이 신탁회사로 넘어가 본인 채무로 잡히지 않기 때문에 단기간 사용하여

신용등급이 오르면, 은행이나 보험사로쪽으로 갈아타기를 하면 수월하지 않을까 생각합니다.

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오늘도 즐거운 하루 보내세요^^
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