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이름 우리주택모기지 이메일
작성일 2016-02-29 조회수 1095
파일첨부 토지지분담보대출.jpg
제목
공동명의 아파트 공유지분대출에 대한 이해

부동산 소유자가 요즘에는 공동명의로 된 경우가 자주 보이고 있습니다.

이는 여권신장, 증여, 법정상속분 등 협의가 이루워지지 않아 공동지분으로 등기가 되는 경우가 있습니다.

주로, 부부사이에 공유지분이 많고, 형제자매나 부모 등이 있을 수 있습니다.

공유자 일방의 의사표시로 그 부동산을 처분하지 못하게 만드는 안전장치일 수도 있지만

일부 저축은행이나 대부업쪽에서는 공유자의 동의없이도 지분대출이 가능한 상품이 있습니다.

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일반적으로 자금이 필요하면, 소유 부동산을 담보로 금융권에서 공유자가 필요서류를 준비하시고,

은행을 방문하여 자필서명을 하면, 저금리의 담보대출을 받을 수 있습니다.(통상 2~3%대)

그러나, 공유자의 부동의, 장기부재, 해외출장, 장기요양, 입원 등 어쩔 수 없이 동의를 받을 수 없는

경우의 수가 생길 수 있습니다.

이럴 경우에 우선 저축은행 상품부터 알아보셔야 합니다.

저축은행은 통상 시세의 70%에서 방공제를 하고, 담보대출이 있으면 공제하여 본인 지분만큼

한도를 계산하여 남은 금액이 있으면, 그 금액이 가능금액이 됩니다.

통상, 8%대에 나오고 있고, 가승인심사를 통해, 필요서류 준비 후, 은행방문하여 자필서명하고,

시중은행과 똑같이 근저당설정과 동시에 자금이 실행되는 시스템입니다.

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이렇듯, 본인이 직접 알아본다는 것은 한계가 있고, 위 과정에 도움드리고 있는 곳이

바로 "우리주택모기지"입니다.

주소, 연락처, 성명, 소득관련서류를 우선 접수하면, 가승인을 받아주고,

그 금액이 마음에 들면, 필요서류를 지참하시고 은행방문하여 자필서명을 하면 됩니다.

지방은 금액부분이 충족되어야 가능하다는 단점도 있습니다.

더 궁금한 사항은 상담신청이나, 대표번호(1544-1961)로 연락주시면, 상담, 진단, 연결까지 도움드립니다.

감사합니다.
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