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이름 우리주택모기지 이메일
작성일 2016-08-16 조회수 340
파일첨부 20160816_10023002.jpg
제목
서울 단독주택 지분대출 최근 상담사례~

최근에 저희 홈페이지에 걸려있는 톡플러스로 고객님께서 문의를 주셨습니다.

내용을 들어보니, 서울 종로구에 있는 단독주택이고, 3층짜리, 각각 방3개, 공동명의 3명, 본인소유로는 2층인데

세입자 16,000만원이 있었습니다.

2명의 공유지분권자가 외국에 있어 급한 자금이 필요하여 단독주택지분대출을 원한 분이셨습니다.

단독주택은 시세가 나오는 아파트와 달리 감정을 진행해야 합니다.

우선, 저축은행쪽에 탁상감정을 의뢰하였고, 이틀만에 결과가 나왔는데, 감정가 6억...ㅠ

고객님이 생각하는 시세 8억보다 훨씬 못 미치는 감정가였습니다.

3명이니 6억에서 1/3로 나누면 각 2억씩, 본인 소유 2층의 세입자 보증금 16,000만원 공제, 방1개(서울이니 3,400만원) 공제...

한도에서도 턱없이 부족한 감정가였고, 고객님께 통보드렸고, 도움을 못드려 죄송한 상담사례였습니다. ㅠ

이처럼, 감정가가 잘 나오면 진행이 되는데, 저축은행과 거래하는 외부 감정평가법인의 탁상감정가로 평가를 하기에

실행이 되지 못한 사례였습니다...

고객님! 죄송합니다...ㅠㅠ
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