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이름 우리주택모기지 이메일
작성일 2016-08-16 조회수 257
파일첨부 20160816-1001.jpg
제목
서울 아파트지분대출 오늘 상담사례~

저희 홈페이지 상담신청란에 상담을 주신 분이셨습니다.

내용을 들어보니, 서울 서초구 한 아파트를 배우자와 공동소유로 있는 분이셨고,

1순위 은행 5억(채권최고액 6억), KB국민은행 시세 94,750만원, 배우자 동의없이 단독으로

아파트지분대출을 받고 싶어하는 내용이었습니다.

저축은행의 아파트지분대출 계산식은 시세의 70%금액에서(94,750만원 X 70% = 66,325만원)

나온 금액(66,325만원)에서 방공제 금액(서울 3,400만원)을 공제하면, 62,925만원

이 금액(62,925만원)에서 배우자와 1/2 이므로 본인지분율 50%금액이 31,362만원이 나오고

여기에서 선순위 채권최고액 6억원을 전액 공제하면, -28,537만원...

-마이너스는 물론 대출이 불가합니다.

대출금리는 통상 8%중반대 정도 저축은행에서 나온다고 말씀드렸고,

나중에 기회되면 전화를 드리겠다고 하시며 끊으셨습니다...ㅠㅠ

고객님! 도움 못드려 죄송합니다...

이처럼, 저축은행 아파트지분대출 상품은 선순위가 무거우면 지분대출은 힘드십니다...ㅠㅠ
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