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이름 우리주택모기지 이메일
작성일 2016-09-06 조회수 409
파일첨부 부동산담보신탁20160906_5019007.jpg
제목
인천빌라 부동산담보신탁으로 실행된 사례~

최근 저희 회사 대표번호(1544-1961) 상담이 들어온 사례입니다.

인천 서구 마전동에 있는 빌라인데, 1순위 금고쪽에 3천만원, 2순위 대부쪽에 5,500만원을 사용중,

소유자 8등급, 급여는 200~250만원정도, 50일 연체중, 추가자금 500만원이 필요하신 분이었습니다.

소유자분이 생각하는 빌라 시세는 16,000만원정도로 말씀하셨고, 상황설명 후, 감정을 받아야 한다고 했습니다.

연체중, 신용8등급이면 일반금융권은 힘들고, 부동산담보신탁이나 대부쪽으로 해야 했습니다.

감정결과...

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저희가 4군데 정도 의뢰를 했는데, 1군데에서 선순위 11,500만원, 후순위신탁 8,500만원까지 나왔습니다.

선순위는 금리가 10.9%가 나왔고, 후순위신탁은 24%가 나왔고, 신탁비용은 200만원 내외 수준이었습니다.

고객님 선택은 후순위금리가 높다고 선순위를 선택하였고, 3천을 더 추가자금이 실행된 사례였습니다.

2순위 대부쪽에서 서류를 차일피일 늦추는 바람에 조금 까다로운 사례였습니다.

추후에 어느정도 정리가 되면, 갈아타기를 하시면 좋은 사례였습니다.
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