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이름 우리주택모기지 이메일
작성일 2017-08-08 조회수 97
파일첨부 20170719_19001.jpg
제목
부동산담보신탁대출을 개인사업자담보대출로 갈아타기 한 사례

서울 양천구 목동 아파트를 소유한 배우자분이 문의를 주셨습니다.

현재 담보신탁으로 41,000만원을 9%로 사용중인데, 추가대출이 가능한지를...

내용을 보니...

개인사업자를 보유하고 운영하고 계셨고, 신용8등급, 84제곱미터, 시세 51,500만원이었습니다.

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작년에 신탁을 사용중이었고, 사업자를 보유하고 있으니 개인사업자아파트담보대출로 추천드렸습니다.

8등급이라 시세의 85%하니, 43,700만원이 나왔고, 신탁은 추가출이 불가하니, 중도상환수수료를 물더라도

진행을 하자고 하였습니다.

기본적인 심사서류로 사업자등록증, 부가세과세표준증명원, 신용카드연말정산용사용내역서, 신분증을 요청하였고,

저축은행에서 8등급 85%까지 나오는곳으로 연결을 해드렸습니다.

그런데, 소득서류가 미비하다고 1차 심사보류가 되었고, 남편의 소득까지 요청하여 2차 가심사를 받았습니다.

그리고, 소유자가 부동산담보신탁으로 이용당시 8등급이었지만, 1년이 지나고 나서 6등급으로 신용등급이 올랐고,

남편소득까지 합산하여 46,000만원이 7%대로 승인이 나셔서 자필서명후, 이틀후에 집행이 되셨습니다.

이처럼, 부동산신탁담보대출을 사용중이면, 모든 채무까지 신탁회사로 넘어가기에 1년이 지난 시점에서

신용등급이 상향되어 중도상환을 물더라도 급한자금을 해결할 수 있었던 사례였습니다.

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